Минула зима змусила по-новому поглянути на питання енергоефективністі. Через російські обстріли енергетичної інфраструктури перебої зі світлом і теплом стали звичною реальністю, особливо для мешканців столиці. У таких умовах важливо не лише виробляти тепло, а й не втрачати його дорогою до квартири. Про це пише Property Times.
Саме тому підготовку до нового опалювального сезону варто починати ще влітку. Для багатоквартирних будинків одним із найефективніших кроків є термомодернізація, насамперед утеплення інженерних мереж, через які нерідко втрачається значна частина теплової енергії. У цьому матеріалі розповідаємо, як скоротити ці втрати, з чого почати роботи та якими державними програмами можуть скористатися ОСББ, щоб зменшити витрати на модернізацію.
Втрати тепла від теплопункту до квартири
Найслабшою ланкою в системі централізованого та автономного опалення традиційно є транспортування теплоносія. Доволі типова ситуація, коли втрати тепла під час транспортування від індивідуального теплового пункту (ІТП) до радіатора в квартирі сягають десятків відсотків. Через неякісно утеплені інженерні мережі та вузли теплопунктів за гроші споживача фактично гріються технічні приміщення та вуличне повітря. Навіть покупка квартири в сучасній новобудові з власним тепловим пунктом не гарантує відсутності тепловтрат, адже задача забудовника — побудувати й здати будинок, а експлуатаційні витрати — це вже головний біль мешканців.
Як зазначає Руслан Фесенко, керівник напрямку Технічна ізоляція компанії SWEETONDALE:
«На жаль, є приклади, коли відносно нові котельні в сучасних житлових комплексах мають низький ККД через неякісні матеріали та відсутність належної ізоляції. Наслідки відчувають мешканці: батареї не гріють, а платежі залишаються високими».
Неізольовані ділянки трубопроводів, запірна арматура та теплообмінники стають «чорними дірами» для бюджету будинку. Окрім прямої втрати тепла, відсутність ізоляції провокує утворення конденсату на холодних поверхнях систем кондиціонування та водопостачання, що веде до корозії металу та скорочення терміну служби обладнання. Професійна теплоізоляція допомагає скоротити тепловтрати й знизити навантаження на обладнання, подовжуючи термін його служби.
Перший крок — професійний енергоаудит
Перш ніж розпочинати будь-які роботи з термомодернізації, важливо зрозуміти, де саме будинок втрачає найбільше тепла. Для того, аби визначити найпроблемніші ділянки й розробити «дорожню карту» для подальших робіт, експерти компанії С.І.Т.Е.К., що спеціалізується на термомодернізації теплових пунктів у Києві, пропонують починати з професійного енергоаудиту. Для цього спеціалісти компанії використовують спеціальний унікальний інструмент для аудиту ПЕГАС, який дозволяє визначити, до яких фінансових збитків призводять витрати тепла та розрахувати точні терміни окупності модернізації.
«Енергоаудит допомагає виявити критичні зони за допомогою тепловізійної діагностики та обґрунтувати інвестиції перед мешканцями ОСББ. Досвід реалізованих проєктів С.І.Т.Е.К. показує, що після якісної модернізації та утеплення теплопунктів втрати тепла знижуються на ~30%. Наприклад, у київському ОСББ «Воскресенська 18» до початку робіт з заміни теплоізоляції трубопроводів температура (середня) на оголених трубопроводах +56°С, на теплоізольованих +40,3°С. Після повної теплоізоляції трубопроводів та часткової теплоізоляції обладнання ІТП температура на поверхні теплоізоляції трубопроводів в техприміщенні впала до 28°C, що миттєво відобразилося у платіжках». Водночас, ще є потенціал енергозбереження за рахунок завершення робіт з теплоізоляції більше 50 од. обладнання: засувок, фільтрів та клапанів», — наводить приклад Олександр Грицик, директор ТОВ С.І.Т.Е.К.
Саме результати енергоаудиту стають основою для подальшої модернізації. Вони дозволяють визначити перелік необхідних робіт, розрахувати бюджет проєкту та підготувати технічне обґрунтування. Це особливо важливо, якщо ОСББ планує скористатися програмами державної чи муніципальної підтримки, адже без належно підготовленої документації отримати фінансування практично неможливо.
Фінансові інструменти та окупність
Очевидно, що термомодернізація потребує значних вкладень, але ці кошти варто розгяладати як капітальну інвестицію в подальшу експлуатацію будинку. Для житлового сектору (ОСББ/ЖБК) термін окупності зазвичай становить 3-6 опалювальних сезонів. Проте завдяки державним та міським програмам ці терміни можна суттєво скоротити.
Сьогодні в Україні доступні такі механізми державної підтримки:
• Програма «70/30», яка діє, наприклад, у Києві: місто покриває 70% вартості робіт, а мешканці — лише 30%.
• Державні програми «Енергодім» та «ГрінДІМ»: компенсація до 70% витрат на енергоефективні заходи.
• Пільгові кредити для ОСББ на термомодернізацію.
ОСББ можуть самостійно подавати заявки на участь у цих програмах або залучити спеціалізовану компанію, яка допоможе пройти всі етапи — від підготовки документів до реалізації проєкту.
Спеціалісти компанія С.І.Т.Е.К. мають значний досвід супроводу ОСББ у державних та муніципальних програмах підтримки — від підготовки технічної документації до реалізації проєкту «під ключ».
В потрфелі компанії велика кількість успішних кейсів, одним з таких прикладівє ОСББ «ЖК Женева», де за рахунок міста (70%) було утеплено більше ніж 2,3 км трубопроводів, а за кошти ОСББ (30%) — понад 1,6 км трубопроводів, що перетворило будинок на зразок енергоефективності.
Базальтова технічна ізоляція SWEETONDALE
За наявності фінансування можна переходити безпосередньо до робіт, і тут важливо правильно обрати підрядника й матеріали, які будуть використовуватися під час модернізації. На практиці нерідко трапляються випадки, коли підрядники, прагнучи здешевити проєкт, застосовують найдешевші утеплювачі або матеріали, не призначені для технічної ізоляції інженерних мереж. У результаті замовник не отримує очікувану економію, а через кілька років взагалі доводиться повторно виконувати роботи через намокання ізоляції, корозію труб чи втрату теплоізоляційних властивостей матеріалу. Саме тому при утепленні індивідуальних теплових пунктів, трубопроводів та іншого інженерного обладнання необхідно використовувати спеціалізовані рішення, розроблені саме для таких умов експлуатації.
У житловому будівництві найбільш ефективним рішенням для утеплення труб та обладнання теплопунктів є технічна теплоізоляція на основі базальтової вати.
Компанія SWEETONDALE має власну лінійку матеріалів для технічної ізоляції: плити, мати ламельні та циліндри. Всі матеріали лінійки технічної ізоляції SWEETONDALE виготовлені з мінеральної вати на основі базальтових порід. Ці матеріали вирізняються низькою теплопровідністю, стійкістю до деформацій та здатністю витримувати екстремальні температури.
Для різних типів обладнання, конфігурації поверхонь та умов експлуатації розроблено спеціалізовані рішення SWEETONDALE:
Циліндри SWEETONDALE — це готові елементи для ізоляції трубопроводів різного діаметра. Вони забезпечують максимально щільне прилягання до труби, що мінімізує витоки тепла через стики.Циліндри можуть випускатися ламінованими армованою алюмінієвою фольгою зі самоклейким напуском фольги. Така опція не лише спрощує монтаж, а й виконує функцію пароізоляції та надає утепленим системам естетичного вигляду.
Ламельні мати SWEETONDALE мають особливу конструкцію: ламелі з кам’яної вати повернуті на 90° та закріплені на армованій алюмінієвій фользі. Завдяки цьому матеріал відзначається високою пружністю, легко повторює поверхні складної форми та щільно прилягає до резервуарів, ємностей і трубопроводів великого діаметра. Фольговане покриття одночасно виконує функцію пароізоляції, захищаючи утеплювач від зволоження.
Плити технічної ізоляції SWEETONDALE призначені для плоских та вертикальних поверхонь промислового обладнання, в тому числі використовуються для утеплення котлів. Плити технічної ізоляції здатні ефективно працювати при температурах до +750 °C.
Матеріали для технічної ізоляції SWEETONDALE легко монтуються: вони ріжуться звичайним ножем і не потребують складного обладнання для встановлення. Окрім того, за необхідності можна проводити демонтаж ізоляції для ремонту обладнання з подальшим її поверненням на місце, що значно знижує експлуатаційні витрати.
Міфи та реальність
Під час вибору технічної ізоляції власники будинків та представники ОСББ часто стикаються з різними стереотипами. Один із найпоширеніших — нібито базальтова вата може спричиняти корозію металевих труб. Насправді це міф, який протирічить фізичним властивостям матеріалу.
«Корозія під ізоляцією виникає не через матеріал, а через вологу, яка потрапила під ізоляцію ззовні й затрималася на поверхні труби. Сталь кородує лише за одночасної наявності води та кисню: гола труба після намокання швидко просихає, а труба під неякісною, намоклою ізоляцією залишається вологою тижнями — і саме це прискорює корозію. Технічна ізоляція SWEETONDALE гідрофобізована — вона відштовхує воду, а не вбирає її, тому не утримує вологу біля металу. Дешеві утеплювачі без такої обробки, навпаки, намокають і самі стають джерелом корозії», — пояснює Артем Захарчук, керівник технічного відділу компанії Sweetondale.
Навіть найякісніший утеплювач не дасть результату, якщо порушено герметичність стиків. Саме через непроклеєні або нещільні шви під ізоляцію потрапляє волога що може призвести до корозії металу та втрати теплоізоляційних властивостей. Проклейка стиків важливий елемент довговічності всієї системи .
Системний підхід та якість матеріалів
Підготовка до зими — це системна робота над енергоефективністю інженерних мереж. Кожен метр ізольованої труби чи утеплена одиниця обладнання. Використання якісної технічної ізоляції від українського виробника SWEETONDALE у поєднанні з досвідом спеціалістів компанії С.І.Т.Е.К. дозволяє не лише економити кошти, а й гарантувати збереження кожного гігакалорії в найскладніші періоди.
За додатковою інформацією та професійною технічною консультацією звертайтеся до спеціалістів компанії SWEETONDALE за телефоном 0 800 50 07 05.